Frisch sanierte 2 Raum Wohnung!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
7,50 €
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EK8JCD48R

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 48 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die in allen Zimmern für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der für ruhige Momente im Freien sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01. Juli 2026 verfügbar und bietet Ihnen für eine monatliche Kaltmiete von 380,00 € eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
7.5 €
Nebenkosten
168,00 €
Warmmiete
528,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
720,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 360,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihre Ausstattung im Detail:

- charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 48,00 m²
- Balkon
- 380,00 € Kaltmiete
- Kellerabteil inklusive
- ab dem 01.07.2026 verfügbar


Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Nahe des Objektes sind Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser zu finden. Das alles macht den Stadtteil immer attraktiver, denn auch Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt.
Wer lieber Abende im Restaurant verbringt, der findet in der Neuen Neustadt genügend Angebote, auch ein kleines Eiscafè gibt es hier.
Neue Neustadt ist ein Stadtteil, der sich gewandelt hat. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen wird geschätzt, auch die Nähe zu allen Einrichtungen, seien es Ärzte oder Schulen, ist von Vorteil. Das Gebiet Eichenweiler zwischen Neue Neustadt und Rothensee gelegen besticht durch seinen Baustil der 30er Jahre , die Nähe zum Magdeburger Zoo und die vorwiegend seitlich der Hauptstraße gelegenen und begrünten Siedlungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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