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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
402 €
Preis/m²
7,05 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
402 €
Preis/m²
7,05 €
39128 Magdeburg - Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26816DR362NP

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung im Holzweg 15 überzeugt durch ihren guten Zustand und die erst im Jahr 2024 erfolgte Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und bietet eine angenehme Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den Anforderungen an einen modernen Wohnalltag. Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerraum, der reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die eine kompakte, modernisierte Wohnung mit zusätzlichem Stauraum suchen. Lediglich die Parksituation im direkten Umfeld des Holzwegs ist als angespannt zu bezeichnen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch nicht immer unmittelbar verfügbar.

Stichworte
Wohnungsnr.: 1.6561.1.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
401,73 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
86,09 €
Heizkosten
109,04 €
Warmmiete
596,86 €
Kaution
1.205,19
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.6
Gültig bis
2028-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und moderne Ausstattung und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet dadurch einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

2 gut geschnittene Wohnräume
Badezimmer mit Dusche
zeitgemäßer Zustand durch Sanierung im Jahr 2024
großzügiger Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum
Lage im 2. Obergeschoss links

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und bietet durch den großen Keller zusätzlichen Platz für Fahrräder, Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien.

Lagebeschreibung

Nordwest, umgangssprachlich auch "Texas" genannt, ist einer der grünsten und ruhigsten Stadtteile Magdeburgs. Geprägt von Kleingartenkolonien, Einfamilienhäusern und charmanten, sanierten Wohnanlagen aus den 1930er Jahren. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Magdeburg liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie der Flora-Park sind schnell mit Bus oder Auto zu erreichen. Die verkehrsberuhigte Lage, die vielen Grünflächen und die gute Busanbindung machen Nordwest besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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