renovierte 3RW mit Balkon in Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
599 €
Preis/m²
7,30 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
599 €
Preis/m²
7,30 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EUXGUPYFQ

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Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Raum-Wohnung in der Winckelmannstraße 1 (Magdeburg-Stadtfeld Ost) bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche lässt sich gut mit einer Einbauküche ausstatten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminatböden und der gepflegte Gesamtzustand machen die Wohnung sofort bezugsfertig - ideal für Paare oder kleine Familien. Besonderes Angebot: Bei einem Einzug zum 15. des Monats wird der Rest des Monats mietfrei gestellt. Kurzüberblick : - ca. 82 m² Wohnfläche - 3-Raum-Wohnung, 2. OG links - Helles Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer - Separate Küche - Bad mit Fenster und Badewanne - Laminatboden - Verfügbar ab: sofort Übersicht Miete: Kaltmiete: 599,00 € Betriebskosten: 113,29 € Heizkosten: 127,43 € Warmmiete: 839,72 € Kaution: 3 Monatsmieten, in 3 Raten zahlbar 7640/0002/00011

Stichworte
Gesamtfläche: 81,90 m², vermietbare Fläche: 28.027,50 m², Bürofläche: 1.369,40 m², Grundstücksfläche: 17.920,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 421, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
599,00 €
Preis/m²
6.16 €
Nebenkosten
113,29 €
Warmmiete
843,33 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 599,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.073.082,08 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Badewanne, Laminat, Bad mit Fenster

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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