Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,50 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IULCFC4QJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre der Großen Diesdorfer Straße 16a in Magdeburg Stadtfeld-Ost befindet. Sie bietet auf ca. 64,17 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder einen Einpersonenhaushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Wohnräume, die individuell nach den persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Haushaltsführung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine praktische Aufteilung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft und sich ideal zum Entspannen, Lesen oder für einen Kaffee im Freien eignet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
219,00 €
Warmmiete
699,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
960,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Ausstattung im Überblick:

- 3-Raum-Wohnung
- ca. 64,17 m² Wohnfläche
- Warmmiete: 699€
- Hochparterre
- separate Küche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- funktionaler Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung
- eigenes Kellerabteil

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Große Diesdorfer Straße 16a in Magdeburg Stadtfeld-Ost präsentiert sich als attraktive Wohnadresse. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, die Stadt und die Umgebung zu erkunden. Stadtfeld-Ost bietet zudem grüne Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Insgesamt präsentiert sich die Große Diesdorfer Straße 16a als perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen - eine ideale Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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