*** 2 Zimmer - hell - Leipziger Straße ***

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,26 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,26 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RJA1ZEAR1

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses. Der gut nutzbare Grundriss bietet eine angenehme Aufteilung für Singles oder Paare. Vom Flur aus sind die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer direkt erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet dadurch natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an und ist über dieses zugänglich. Durch ihre Lage im Hinterhaus ist die Wohnung vom unmittelbaren Straßenverkehr abgeschirmt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad schafft ein gemütliches Zuhause. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DQJYJHjQt5H

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
5,26 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 2-Zimmer-Wohnung
- Lage im 2. Obergeschoss
- Ruhige Hinterhauslage
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Schlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche, Badezimmer und Wohnzimmer vom Flur aus zugänglich
- Geeignet für Singles oder Paare

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=DQJYJHjQt5H

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Weberstraße 20 im Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße. Die Wohnlage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hasselbachplatz, der als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie durch sein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars zu den beliebtesten innerstädtischen Bereichen Magdeburgs gehört. Durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und lassen sich bequem erreichen. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Der Klosterbergegarten, eine weitläufige Parkanlage am westlichen Elbufer, sowie der Stadtpark Rotehorn sind schnell erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Versorgungswegen und der Nähe zu Innenstadt und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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