Ihr neues Zuhause in Salbke - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
501 €
Preis/m²
7,48 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
501 €
Preis/m²
7,48 €
39122 Magdeburg - Salbke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268T5BKW1AEW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Magdeburg-Salbke und bietet auf ca. 66,77 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der gleichzeitig Platz für die Waschmaschine bietet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die normale Ausstattungsqualität schafft eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.37, Distanz zum Gymnasium: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.86, Distanz vom Zentrum: 5.56, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
501,00 €
Preis/m²
7,48 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
701,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.002,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Wohnen
- Schlafen
- Zimmer
- Flur
- Bad
- Küche
- Abstellraum

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Durchlauferhitzer
- Bad mit Fenster und Wanne
- Laminat, Fliesen
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Straße Alt Salbke im Magdeburger Stadtteil Salbke, einem traditionsreichen und sich kontinuierlich entwickelnden Stadtgebiet im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Bebauung, Wohnhäusern und gewerblich genutzten Flächen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Elbauen und Grünbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen sind mit kurzen Wegen erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote stehen im angrenzenden Stadtgebiet sowie im Magdeburger Stadtzentrum zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie zu den weiteren Stadtteilen und zum überregionalen Straßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Ziele innerhalb Magdeburgs.

Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen bietet die Lage eine attraktive Grundlage für Wohnen und Arbeiten und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der guten Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg