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*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG * SCHICKE 3-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON, EINBAUKÜCHE UND STELLPLATZ

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,78 €
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269A4H6L87BF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lübecker Straße in Magdeburg und überzeugt durch ihren Erstbezugsstatus nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein modernes sowie stil-volles Wohnambiente, dass den heutigen Ansprüchen an Komfort und Qualität in vollem Umfang gerecht wird.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7,78 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Sanierung großer Wert auf eine hochwertige Ausführung und eine zeitgemäße Gestaltung gelegt wurde. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Einzelpersonen eignet.Die Wohnung verfügt über eine moderne neue Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das Badezimmer wurde ebenfalls modern und ansprechend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, sowie eine Kimaanlage im Wohzimmer und Schlafzimmer der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnküche wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem bis in die oberen Etagen befördert und somit den Alltag deutlich erleichtert. Dies stellt insbesondere bei Wohnungen in höheren Etagen einen erheblichen Mehrwert dar. Ein Stellplatz kann vom neuen Mieter auf Wunsch angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Lübecker Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe vereint. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden. Sie eignet sich ideal für alle, die eine frisch sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen und dabei nicht auf Komfort und eine gute Lage verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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