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Magdeburg - 2-Raum-Maisonettenwhg. mit zusätzl. Galerie, Balkon, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,35 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9DPMKCBDS

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg, Stadtfeld-West. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig bestens erreichbar.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung. Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 9.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7.37 €
Nebenkosten
203,00 €
Warmmiete
703,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2028-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Außergewöhnliche Maisonettenwohnung mit offener Küche, zusätzlicher Galerie, Balkon und Terrasse.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und im Wohnbereich findet sich noch ein separter kleiner Abstellraum.

Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann eine Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Zur (bewohnten) Wohnung liegt uns aktuell kein aussagekräftiges Bildmaterial vor, wofür wir um Nachsicht bitten.
Sie können sich somit nur in einem Ortstermin davon überzeugen, ob die Wohnung zu ihren Vorstellungen passt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Die Grenze zum südlich gelegenen Stadtteil Sudenburg wird an der Beimsstraße durch den Bahnübergang Magdeburg-Sudenburg, der die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig verbindet, gebildet.
Im Norden grenzt der Neue Renneweg Stadtfeld West von Neu Olvenstedt und der Kümmelsberg Stadtfeld West von Alt Olvenstedt ab.
Im Osten - von der Kreuzung Olvenstedter Chaussee/Albert-Vater-Str. beginnend - der Europaring bzw. der Westring (endet an der Westringbrücke), Stadtfeld West von Stadtfeld Ost.
Das Gebiet gliedert sich in drei Siedlungsflächen, der Bereich Spielhagenstraße, die Hermann-Beims-Siedlung und Lindenweiler (von Ost nach West). An der Grenze zu Diesdorf liegt mit 60 Hektar Fläche der Westfriedhof, Magdeburgs größter Friedhof.
Weitere markante Punkte sind das katholische Krankenhaus St. Marienstift und der Sportkomplex "GutsMuths-Stadion". Als offenes Gewässer durchfließt die Schrote von West nach Ost den Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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