Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Aus alt werde neu! Wohnen mit einer Geschichte!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
598 €
Preis/m²
9,49 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
598 €
Preis/m²
9,49 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAKCY6MZ9B

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Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Aus alt werde neu! Wohnen mit einer Geschichte! +++Wohnen in Denkmalimmobilie - 2- Zimmerwohnung inkl. Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + Bad mit Walk- In- Dusche +Badewanne + Stellplatz+++ Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen eine exklusive 2- Zimmerwohnung in einer sanierten Denkmalimmobilie - der "Backwarenfabrik". In der ehemaligen Backwarenfabrik werden derzeit 35 neue Wohneinheiten realisiert, die Ihnen jeweils ganz individuelle Grundrissvariationen bieten werden. Somit passen sich die Grundrisse, in puncto Charakteristik und Vielfalt, an das wundervolle Wohnhaus an. Die angebotene 2- Zimmerwohnung ist gekennzeichnet durch eine moderne Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, welcher mit einem großformatigen Fliesendekor, einem eleganten Parkettboden sowie einer durchgehenden Fußbodenheizung Ausdruck verliehen wird. Darüber hinaus weiß das Badezimmer mit einer stilvollen Fliesengestaltung, einer großzügigen Walk-in-Dusche inkl. einer hochwertigen Glasabtrennung sowie einer Badewanne zu überzeugen. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss. Neben einer hervorragenden Ausstattung bietet Ihnen diese Wohneinheit zusätzlich einen Stellplatz für Ihren Pkw. Sie erreichen Ihre zukünftige Wohneinheit bequem mit dem Personenaufzug. Im gesamten Wohnhaus stehen Ihnen darüber hinaus aktuell noch Wohnungen in folgenden Variationen zur Verfügung: 2- Zimmerwohneinheiten ab ca. 51 bis ca. 88 m² 3- Zimmerwohneinheiten ab ca. 72 bis ca. 117 m² 4- Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Konnten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter der 0163 7665215. Für Fragen zu anderen Wohneinheiten stehen wir Ihnen selbstverständlich auch sehr gern und jederzeit zur Verfügung. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de

Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.50
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
598,00 €
Preis/m²
9.57 €
Nebenkosten
187,50 €
Warmmiete
835,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Diese 2- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Bad inkl.- Walk- In- Dusche und Badewanne
- Stellplatz für Ihren Pkw
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Diese Wohneinheit befindet sich in der Rogätzer Str. 28 in dem schönen Stadtteil "Alte Neustadt".
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelläden, Arztpraxen und weitere Einzelhandelsmärkte. Außerdem bietet der nahegelegene Nordpark einen Platz zur Erholung.
Zudem ist man mit dem Auto über die Sandtorstraße und das Schleinufer binnen weniger Minuten im Zentrum Magdeburgs.
Im Weiteren benötigt man zu Fuß weniger als 10 Minuten um zur Universität zu gelangen und mit dem PKW nur angenehme 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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