Schöne 2-Raumwohnung mit EInbauküche !

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
7,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
7,85 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACHSI97PY7

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen! Wir bieten Ihnen eine helle 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 65,44 m² im Herzen der Altstadt von Magdeburg an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und so einen komfortablen Zugang gewährleistet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer aus. Eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme und entspannende Atmosphäre. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was nicht nur für ein modernes Wohnambiente sorgt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 510,00 EUR pro Monat. Die Lage der Wohnung in der Brandenburger Straße 6, mitten in der Altstadt von Magdeburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in zentraler Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in der Altstadt von Magdeburg genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
7,85 €
Nebenkosten
163,60 €
Warmmiete
673,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.020,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1878
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Ihre Ausstattung im Überblick:

- helle 2-Raumwohnung mit 65,44 m² Wohnfläche in der Altstadt
- im 3. Obergeschoss liegend
- Aufzug vorhanden
- moderne Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geräumige helle Zimmer
- Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
- Kaltmiete: 510,00 EUR/Monat

Wir freuen uns auf Sie !

Lagebeschreibung

So lebt es sich in Altstadt

Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.

Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.

Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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