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3-Raum-Wohnung mit EBK und Balkon in Magdeburg Buckau



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
459 €
Preis/m²
7,17 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
459 €
Preis/m²
7,17 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASQQW8NF7X

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 63,95 m², vermietbare Fläche: 28.027,50 m², Bürofläche: 1.369,40 m², Grundstücksfläche: 17.920,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 421, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
459,00 €
Preis/m²
6.16 €
Nebenkosten
131,00 €
Warmmiete
714,70 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 459,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.073.082,08 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1893
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese ca. 63 m² große 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Neuen Straße in Magdeburg überzeugt durch einen schönen, gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und lässt sich ideal als Mittelpunkt der Wohnung nutzen. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Aktuell wird der Boden der Wohnung erneuert, sodass die Einheit kurzfristig in frischem, aufbereitetem Zustand vermietet werden kann.

- ca. 63 m² Wohnfläche
-
3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (4. OG)

- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

- Zwei weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)

- Einbauküche inklusive
- Duschbad

- Neuer Bodenbelag (derzeit in Arbeit), frischer Gesamtzustand
-
Neue Straße, Magdeburg

Übersicht Miete:
Kaltmiete: 459,00 €
Betriebskosten: 131,00 €
Heizkosten: 68,00 €
Warmmiete: 658,00 €

Kaution: 3 Monatsmieten, in 3 Raten zahlbar
7620/9003/00044
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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