Einfache 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Wanne & Dusche, Abstellraum. Stellplatz möglich

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
571 €
Preis/m²
6,56 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
571 €
Preis/m²
6,56 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1U5PTWIXB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept, auf ca. 87,15 m² verteilt, umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich. Im Badezimmer sorgt ein Fenster für viel natürliches Licht und verfügt über eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt sowie eine Dusche. Der einladendende Balkon, zum Innenhof ausgerichtet, ermöglicht Ihnen angenehme Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Auf dem Hof kann ein Stellplatz für 35,-€/mtl. angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Sudenburg! --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 02, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.69, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.48, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
571,00 €
Preis/m²
6,56 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
861,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.142,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.5
Gültig bis
2035-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/Diele
- Wohnen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Balkon
- Kochen
- Bad
- Abstellraum

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Keller nicht vorhanden (kann ggf. später gestellt werden)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Stellplatz für 35,- €/mtl. möglich

Lagebeschreibung

Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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