4 Raum Wohnung nähe Geschwister Scholl Park

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,71 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BG5CTH3F7K

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Objektbeschreibung

Frisch saniert und hell

Die sanierte und zentrumsnah gelegene Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Die Küche befindet sich direkt gegenüber dem Wohnzimmer. Die Wohnräume zur Hofseite und der nach Süden gelegene Balkon bieten einen sehr schönen Blick in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer bietet viel Platz. Die 2 vorhandenen Kinderzimmer sind gleich groß und bieten genügend

Platz. Das Duschbad ist mit einer modernen bodenflachen Duschwanne und mit hellen Fliesen versehen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenabschluss. Im Bad befindet sich ein schmaler Einbauschrank und ein über der Tür integrierter Hängeschrank. Zu Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein eigener Bereich auf dem gemeinschaftlich genutzten Dachboden.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter nach Absprache übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
8,71 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1220,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.04
Gültig bis
2030-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage. Die Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Verkehrsnahe Anbindung besteht an die B1 als auch an die Stadtautobahn, von der die A2 und die A14 schnell erreicht werden. Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und können mit einem Anwohnerparkausweis kostengünstig das ganze Jahr genutzt werden. Eine grüne Wohnlage ist durch den in unmittelbare Nähe befindlichen Geschwister Scholl Park und in etwas weiterer Entfernung durch den Nordpark gegeben. Sowohl der Uni Campus, der Universitätsplatz als auch das Opernhaus sind fußläufig erreichbar. Der Marlplatz mit Rathaus , sowie die Einkaufcentren der Innenstadt befinden sich ca. 1,7 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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