1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und ruhige Hinterhauslage

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
16,36 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
16,36 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHLBD6N66P

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Objektbeschreibung

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Hinterhaus Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf Ca. 21,52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studierende. Die ruhige Lage im Hinterhaus sorgt für ein angenehmes, ungestörtes Wohnen abseits des Straßenlärms. Die kleine Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum im Grünen und Blick in den gepflegten Innenhof. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen hellen Laminatboden, der dem Raum eine warme und moderne Note verleiht. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche wurde komplett neu eingebaut und ist bislang unbenutzt, Erstnutzung durch den neuen Mieter. Das Bad ist mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Der Flur ist ebenfalls mit dunklen Fliesen ausgestattet und verbindet die Räume auf praktische Weise. Die gesamte Wohnung vermittelt einen modernen, gepflegten Eindruck und bietet mit der ruhigen Lage im Hinterhaus sowie der Terrasse einen echten Mehrwert. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges, unkompliziertes Wohnen mit privatem Freiraum schätzen.

Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.

Stichworte
Gesamtfläche: 21,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,98 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
16,36 €
Nebenkosten
35,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
720,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung:

. Ca. 21,52 m² Wohnfläche
. 1 Zimmer
. Neue Einbauküche
. Eigene Terrasse
. Modernes Bad mit Dusche
. Terrasse wird noch vollständig umzäunt
. Bezugsfrei ab sofort

Mietkonditionen:

. Kaltmiete: 360,00 €
. Nebenkosten: 35,00 €
. Heizkosten: 35,00 €
. Warmmiete: 430,00 €
. Kaution: 720,00 € (2 Netto-Kaltmieten)
. Indexmietvertrag

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau, einem der angesagtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. In den letzten Jahren hat sich Buckau zu einem echten Hotspot entwickelt und verbindet urbanes Leben mit kreativem Flair und hoher Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Grünflächen und Promenaden bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen das lebendige Straßenbild und sorgen für eine besondere, fast schon großstädtische Atmosphäre.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Der S-Bahnhof Magdeburg-Buckau sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Über das nahegelegene Schleinufer gelangt man zudem in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.

Buckau spricht insbesondere junge, urbane Mieter an, die eine zentrale Lage mit Szenecharakter suchen. Gleichzeitig profitieren auch Berufstätige und alle, die kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung schätzen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eine der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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