Ihr neues Zuhause in Magdeburg Südost - Helle und großzügige Wohnung!

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3

Mietpreis
524 €

Preis/m²
7,49 €

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39122 Magdeburg - Westerhüsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJJHKXD6KL

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 befindet sich in attraktiver Ecklage und umfasst 20 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2025 vollständig renoviert und mit neuen, hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Sonstiges
**KEINE ANRUFE | NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN / ANFRAGEN** Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie uns vorab optional zu senden: [email protected] FOLGENDE UNTERLAGEN WERDEN FÜR EINE BEWERBUNG BENÖTIGT: . Ausgefüllte Selbstauskunft (liegt im Anhang bei) . Letzte drei Gehaltsnachweise (bitte keine Kontoauszüge) . Kopie Ihres Personalausweises . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter (nicht älter als 60 Tage) . Schufa-Auskunft (nicht älter als 60Tage): https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Mail: [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1911

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Mietpreis

524,03 €

Preis/m²

7,49 €

Nebenkosten

280,00 €

Heizkosten

140,00 €

Warmmiete

804,03 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

1.572,09EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

119.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-12-04

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-10-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Teil-/Vollrenoviert

Die Einheit verfügt über drei Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind, ein gefliestes Badezimmer sowie eine geräumige Küche. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Laminatfußboden
- Kunststoffenster
- gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
- geräumige Küche mit einer Pantryküche
- 2x Durchgangszimmer
- geräumiger Flur

Lagebeschreibung

Attraktive, ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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