Sanierte 2,5-Raum-Wohnung im Neustädter Feld mit Balkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
352 €
Preis/m²
6,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
352 €
Preis/m²
6,29 €
39128 Magdeburg - Neustädter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1JWKLIGC3

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Objektbeschreibung

k.A.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
352,36 €
Preis/m²
6,29 €
Nebenkosten
102,36 €
Warmmiete
510,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld erwartet Sie eine frisch sanierte 2,5-Raum-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf 55,93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Erstbezug nach Sanierung ermöglicht Ihnen ein Wohnen auf neuem Standard. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen freundlichen Zuschnitt und den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Design-Boden verlegt, der der Wohnung eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im Neustädter Feld überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Neustädter Feld, ein Wohngebiet welches sich in den letzten Jahren sehr gewandelt hat. Bis in die Innenstadt sind es etwa 25 Minuten, die man mit Bus und Straßenbahn zurücklegt. Einkaufen kann man im Neustädter Feld gut. Neben diversen Supermärkten und kleinen Geschäften befindet sich auch das Einkaufszentrum Florapark am Olvenstedter Graseweg, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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