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Moderne 3-Raum-Wohnung mit attraktiver Ausstattung - 2 Balkone, Fußbodenheizung, Parkett!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
749 €
Preis/m²
8,71 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
749 €
Preis/m²
8,71 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CX4TJAXLVI

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 49,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung Staffelmiete über 3 Jahre 1 Jahr Mietbindung

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
749,00 €
Preis/m²
8.75 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
989,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.247,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 749,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- moderner Fliesenbelag in Badezimmer und Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 große Balkone von Küche und Wohnzimmer aus begehbar

Lagebeschreibung

Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Süden der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Eine interessante Architektur, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das Leben in Sudenburg lebenswert. Die Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist der Standort Lutherstraße - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen. - Lutherstraße: Bestlage in Sudenburg - Citynähe - Top-Wohnqualität - exponierte Lage in ruhiger Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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