Besonderes Wohngefühl auf 124 m² - Traumhafte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit kreativem Highlight

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Mietpreis
806 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Mietpreis
806 €
Preis/m²
6,50 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D53Z2B4C67

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verbindet auf ca. 124 m² Wohnfläche klassischen Charme mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Vom zentralen Flur aus sind nahezu alle Zimmer bequem erreichbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Platz zum Entspannen und individuellen Gestalten ein. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten maximale Flexibilität. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ein separates Esszimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre bei gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden. Ein besonderes Highlight ist hier ein integrierter antiker Metallsafe, der nicht nur einen charmanten Blickfang darstellt, sondern auch Raum für kreative Wohnideen bietet - ob als außergewöhnliches Stauelement, Hausbar oder dekoratives Designobjekt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit sowohl Badewanne als auch Dusche, ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Insgesamt bietet diese großzügige Altbauwohnung ein tolles Wohngefühl, viel Gestaltungsspielraum und ein Zuhause mit besonderem Charakter. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Bürofläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.70
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-18T22:00:00.000Z
Mietpreis
806,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.196,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 806,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
2027-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die 5-Raum-Wohnung im 2.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Kind 1,
- Schlafen 1,
- Kind 2,
- Essen,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,


Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Massiver Tresor.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Magdeburger Altstadt, die durch ihren historischen Charme und die gepflegte Umgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus klassischen Altbauten, ruhigen Straßen und urbanem Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird.

Die Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Autoverkehr ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A14 sind über kurze Wege erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Altstadt eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten: Historische Gebäude, kleine Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während Theater, Museen und diverse Veranstaltungsorte Abwechslung und Unterhaltung im direkten Umfeld bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg