Zeitlos schön - Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
887 €
Preis/m²
7,39 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
887 €
Preis/m²
7,39 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPAUJ8RJ4K

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Sg4VkF2aqxu Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern! Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 120 m² ein großzügiges Raumangebot mit schicken Details. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein offenes und helles Ambiente, während der durchgängige Boden in Holzoptik eine warme Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, wo sich beides perfekt kombinieren lässt. Die Küchenecke ist bereits mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche, um Ihre kulinarischen Vorstellungen zu verwirklichen. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität und Raum für Ihre Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die hohen Decken und großen Fenster setzen auch hier besondere Akzente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ergänzend dazu bietet das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es werden eine Indexmiete und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
886,55 €
Preis/m²
7,39 €
Nebenkosten
179,88 €
Heizkosten
158,29 €
Warmmiete
1.224,72 €
Kaution
2.659,65
Preishinweis
Nettokaltmiete: 886,55 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1881
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Hohe Decken
+ Große Fenster
+ Schicker Boden in Holzoptik
+ Aufzug
+ Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage im Herzen von Magdeburg, direkt am historischen Breiten Weg. Diese Adresse verbindet urbane Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.

In direkter Nachbarschaft - rund um den nahegelegenen Hasselbachplatz sowie im Umfeld des Magdeburger Doms - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, gemütlichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturelle Wahrzeichen wie die Grüne Zitadelle von Hundertwasser, die Elbuferpromenade und der weitläufige Stadtpark Rotehorn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Naherholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B1 und B71 mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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