Wohnen mit Weitblick - Helle 3-Zimmer-Wohnung in Altstadtlage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.143 €
Preis/m²
8,72 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.143 €
Preis/m²
8,72 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU2QTTEL36

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt auf rund 131 m² Wohnfläche mit hellen, freundlichen Räumen und einem gut geplanten Grundriss. Die Kombination aus Großzügigkeit und angenehmer Raumaufteilung macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden gemütliche Abende, gesellige Treffen mit Familie oder Freunden sowie ruhige Momente zum Abschalten Platz. Angrenzend liegt die Küche mit praktischer Einbauküche. Das Raumangebot wird durch einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Schlafzimmer ergänzt. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet die Wohnung stilvoll ab und sorgt für ein komfortables Wohlfühlerlebnis. Ein Aufzug gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit, sodass Sie das Leben im 5. Obergeschoss mühelos genießen können. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck

Stichworte
Nutzfläche: 131,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.142,50 €
Preis/m²
8,72 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.492,50 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohneinheit im 5.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Kind,
- Wohnen,
- Küche mit EBK,
- Flur,
- HWR,
- Schlafen,
- Tageslicht-Bad mit Dusche,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, mitten in der historischen Altstadt. Die Umgebung verbindet traditionelle Architektur mit urbanem Flair, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude prägen das Stadtbild und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Kulturell Interessierte profitieren von Einrichtungen wie dem Kulturhistorischen Museum und dem Wilhelm-Theater.

Insgesamt überzeugt die Lage durch zentrale Position, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 279 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg