Willkommen Zuhause - Tolle Wohnung in Stadtfeld Ost.

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
21,79 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
21,79 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCI9EHW2GM

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung. Es erwartet Sie ein Rückzugsort, der den Alltag vergessen lässt. Im gemütlichen Doppelbett erholen Sie sich von hektischen Tagen und tanken Kraft für neue Herausforderungen. Eine zusätzliche Schlafcouch ist Ideal für Gäste oder einfach, um die Beine hochzulegen und den Abend ausklingen zu lassen Die moderne Einbauküche ist nicht nur neu, sondern mit Liebe zum Detail eingerichtet und mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, um sich hier zuhause zu fühlen. Der schöne Balkon mit Blick in den Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee die frische Luft genießen, ein gutes Buch lesen oder den Blick in den Himmel schweifen lassen. Und im Duschbad mit moderner Ausstattung ist Wohlfühlen garantiert: ein perfekter Start in den Tag! Lassen Sie sich von dieser Wohnung inspirieren und gestalten Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort. Ein Ort, der zum Ankommen einlädt - und zum Bleiben. Vermietet wird die Wohnung schon ab einem Monat Laufzeit, eine 14 tägige Reinigung ist inklusive.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
21,79 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 2 Zimmer
- Bakon
- Duschbad
- Laminat
- Mietzeit ab einem Monat
- 14 tägige Reinigung inklusive

Pflichtangaben gem. EnEV 2014

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1900
Energieverbrauchskennwert : 104 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 28.02.2028

Lagebeschreibung

Magdeburg Stadtfeld Ost ist mehr als nur ein Stadtteil - es ist ein lebendiges Viertel, das mit seinem einzigartigen Charakter Menschen aus nah und fern anzieht. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil, bietet dieser Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Besonderheiten von Stadtfeld Ost:

+ Historischer Charme: Die Straßen von Stadtfeld Ost sind gesäumt von liebevoll restaurierten Altbauten, die dem Viertel einen unverwechselbaren historischen Charme verleihen.

+ Grüne Oasen: Parks und Grünflächen wie der Hasselbachplatz laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Alltag zu erholen.

+ Kulturelle Vielfalt: In Stadtfeld Ost pulsiert das kulturelle Leben. Galerien, Cafés und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.

+ Einkaufsmöglichkeiten: Die hervorragende Infrastruktur des Viertels ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsstraßen mit vielfältigen Geschäften laden zum Bummeln ein.

+ Gastronomie: Ob gemütliches Café, traditionelles Restaurant oder internationale Küche - in Stadtfeld Ost finden Sie eine vielfältige gastronomische Szene, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.

+ Lebendige Nachbarschaft: Die Bewohner von Stadtfeld Ost schätzen die offene und freundliche Atmosphäre, die das Zusammenleben in diesem Viertel so besonders macht.

+ Verkehrsanbindung: Dank einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Stadtfeld Ost optimal in das Gesamtverkehrsnetz Magdeburg eingebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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