*** 2 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung - Terrasse im Grünen - Fußbodenheizung ***

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
39110 Magdeburg - Diesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GA5NKVB42C

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Objektbeschreibung

In einer ehemaligen Scheune, die derzeit umfassend saniert und zu modernen Wohnungen umgebaut wird, entsteht diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 56 m² verbindet sie den besonderen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das modern und hochwertig ausgestattete Bad erreichbar. An das Wohnzimmer schließen sich die Küche und die Terrasse mit Blick ins Grüne an. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Sanierung. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ujS2dVt26bY

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
168,00 €
Warmmiete
868,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- 2 Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung in einer ehemaligen Scheune
- Umfassende Sanierung des Gebäudes läuft derzeit
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Küche vom Wohnzimmer aus erreichbar


Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=ujS2dVt26bY

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße Alt Diesdorf 39 im Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Die gewachsene Ortslage mit ihren alten Hofanlagen prägt das Umfeld und verleiht ihm einen besonderen Charakter. Hier verbindet sich das Wohnen in einem historischen Gebäude mit den Vorzügen einer Lage am grüneren Stadtrand.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden. Die Grünflächen in der Umgebung bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig ist Diesdorf über die Straßenbahnlinie 6 an den Hauptbahnhof und die Magdeburger Innenstadt angebunden. Damit eignet sich die Lage für alle, die ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen und auf eine Verbindung in die Stadt nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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