Gepflegte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
324 €
Preis/m²
5,79 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
324 €
Preis/m²
5,79 €
39128 Magdeburg - Neustädter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBT8AFDF8M

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
324,39 €
Preis/m²
5,79 €
Nebenkosten
102,36 €
Warmmiete
482,68 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Aufzug, Bad mit Dusche, Balkon, Stellplatz möglich, Wohnküche mit Fenster
Im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld erwartet Sie eine gepflegte 2,5-Raum-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 55,93 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die für ein großzügiges und modernes Raumgefühl sorgt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich, der sich gemütlich gestalten lässt und Zugang zum Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im Neustädter Feld überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Grünflächen in der Umgebung, die zur Erholung einladen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Neustädter Feld, ein Wohngebiet welches sich in den letzten Jahren sehr gewandelt hat. Bis in die Innenstadt sind es etwa 25 Minuten, die man mit Bus und Straßenbahn zurücklegt. Einkaufen kann man im Neustädter Feld gut. Neben diversen Supermärkten und kleinen Geschäften befindet sich auch das Einkaufszentrum Florapark am Olvenstedter Graseweg, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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