+++Frisch saniert+++helles DG mit familienfreundlichem Zuschnitt und Balkon+++

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,35 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,35 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HS5CHYTP2A

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Objektbeschreibung

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus den dreißiger Jahren liegt unweit der Leipziger Straße in einer ruhigen Sackgasse. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Helle, großzügig geschnittene Räume geben Familien oder jungen Paaren mit Bedarf an einem Arbeitszimmer, genug Raum sich zu entfalten. Die Küche mit Fenster bietet Platz für eine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon, auf dem man den Tag an frischer Luft genießen und ausklingen lassen kann. Ein Abstellraum in der Diele nimmt Putzutensilien und Vorrat auf. Alle Räume sind separat von der Diele aus begehbar, von daher ist sie auch als WG-Wohnung geeignet.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6,35 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187
Gültig bis
2030-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- 3 helle Wohn-/ Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminat in den Wohnräumen und der Diele
- Küche mit Fenster
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Magdeburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und ruhigen Wohnstraßen aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt gelangen kann.

Magdeburg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Theater, Museen und Parks. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem imposanten Dom ist besonders sehenswert. Zudem gibt es in Magdeburg eine Vielzahl von Möglichkeiten für Sport- und Naturbegeisterte, wie zum Beispiel Radwege entlang der Elbe und zahlreiche Parks.

Die Region um Magdeburg herum ist geprägt von weiten Feldern und Wiesen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Naturparks zu entdecken. Die Stadt liegt zudem verkehrsgünstig in der Nähe größerer Städte wie Berlin und Hannover, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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