Schöne 2-Raum-Dachgeschosswohnung in der Villa Wolf mit offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche.

Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in begehrter Lage von Magdeburg-Sudenburg in der historischen Villa Wolf aus dem späten 19. Jahrhundert. Der im Jahr 1887 errichtete Massivbau zählt zu den markanten historischen Gebäuden des Stadtteils und verbindet den besonderen Charakter einer klassischen Villa mit einem modernisierten, zeitgemäßen und gehobenem Ausstattungsstandard. Auf rund ca. 75,19 m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Wohnambiente mit modernem Charakter. Fliesen- und Designbodenbeläge unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Hauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie die ruhige Lage innerhalb von Sudenburg. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört ein außergewöhnlicher Dachboden im Turm der Villa, der sich über zwei Ebenen erstreckt und als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Dieser Bereich zählt ausdrücklich nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Atelierfläche. Die besondere Turmarchitektur und die historische Atmosphäre verleihen dieser Nutzfläche einen einzigartigen Charakter und machen sie zu einem seltenen Ausstattungsmerkmal der Villa. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 07, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.16, Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z