Wohnen in der Villa Wolf. 4-Raum-Wohnung mit Dielenboden, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

In begehrter Lage von Magdeburg-Sudenburg steht mit der Villa Wolf eine stilvolle Wohnung in einem repräsentativen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert zur Vermietung. Der im Jahr 1887 errichtete Massivbau zählt zu den markanten historischen Gebäuden des Stadtteils und verbindet den besonderen Charakter einer klassischen Villa mit einem modernisierten, zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnfläche von ca. 122,40 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter ein individuell nutzbarer Bereich, in welchem ein historischer Einbauschrank integriert ist, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Koch- & Essbereich, Schlaf- & Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Im zusätzlichen Hauswirtschaftsraum findet auch die Waschmaschine Ihren Platz. Schöne Dielen als Bodenbelag unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videosprechanlage. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in modernisiertem Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch historisches Ambiente und moderner Nutzungskomfort gelungen miteinander verbunden wurden. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 04, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.16, Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z