Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,75 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,75 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JD2APR5S76

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und neben ausreichend Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer Zugang zum Balkon sorgt auch hier für ein helles und freundliches Wohngefühl. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und damit den Alltag angenehm gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Aufteilung sowie die großzügigen Zimmer machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Balkon und komfortabler Raumgestaltung suchen.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 5.9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,75 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
660,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
3. OG:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Magdeburg, das durch seine ruhige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, begrünte Außenanlagen und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse für eine komfortable Verbindung in die Region.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ein entspannter Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen - die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer langfristig attraktiven Wohnadresse in der Landeshauptstadt Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg