Für Sie in Sanierung! Ihr neues Zuhause im Herzen von Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
856 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
856 €
Preis/m²
8,00 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFWS7VIK3D

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die klassische Küche verfügt über einen praktischen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die den täglichen Komfort unterstreicht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen umfassenden Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Im Innenhof stehen zudem Fahrradabstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Unterbringung ermöglichen. Die monatliche Kaltmiete für diese ansprechende Wohnung beträgt 856,00 € und spiegelt die Größe, Ausstattung sowie die gefragte Lage wider. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die durch Komfort, Funktionalität und Wohnqualität überzeugt und ein ideales Zuhause in Stadtfeld Ost bietet.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
856,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.176,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.712,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 856,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die Ausstattung im Überblick:

- ca. 107,00 m² große 3-Raum-Wohnung in Stadtfeld Ost
- helles Wohnzimmer
- Balkon
- hochwertiges Laminat
- klassische Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- Abstellkammer
- umfassender Hausmeisterservice
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Kaltmiete liegt bei 856,00 €/mtl.

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.

Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.

Die Olvenstedter Straße 64 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.

Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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