Frisch saniert mit Tageslichtbad und Balkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,45 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,45 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUL7CZ6LH5

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Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude aus dem Jahr 1935 mit insgesamt vier Etagen. Die Immobilie selbst liegt auf der vierten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 61.8 m². Die Energieeffizienzklasse E sorgt für ein angenehmes Wohnklima und die zentrale Heizung bietet optimalen Komfort. Ein Garten kann genutzt werden und ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und insgesamt drei Zimmer. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stauraum. Die Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ein tolles Angebot für alle, die den nostalgischen Charme einer sanierten Altbauwohnung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

Stichworte
Nutzfläche: 61,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6,45 €
Nebenkosten
186,00 €
Warmmiete
586,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2030-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- 3 helle geräumige Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Laminatboden in den Wohnräumen und der Diele
- Vinylbodenbelag in der Küche
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im östlichen Teil von Magdeburg. Der Stadtteil ist von vielen Grünflächen umgeben und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Auch Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine vielfältige Freizeitgestaltung sorgt.

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch ihre historische Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Die Stadt bietet zahlreiche Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Durch die Elbe und den angrenzenden Stadtpark lädt Magdeburg zudem zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die gute Infrastruktur sowie die vielfältigen Bildungseinrichtungen machen Magdeburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Region um Magdeburg besticht durch ihre malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe und die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise mit ihren zahlreichen Schlössern und Burgen, die einen Einblick in die Geschichte der Gegend geben. Insgesamt ist die Region um Magdeburg ein attraktiver Wohnort für Natur- und Kulturbegeisterte gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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