Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
646 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
646 €
Preis/m²
8,50 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWDT2R8KGJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 76,07 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus klassischem Altbaucharme und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten und effektiven Grundriss mit einer homogenen Raumaufteilung. Typische Altbauelemente wie schöne Holztüren und Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche sowie das 3. Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu den beiden vorhandenen Balkonen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus, was zu einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 646,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
646,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
212,00 €
Warmmiete
858,00 €
Kaution
1.292,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 646,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Detail:

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 76,07 m²
- homogene Raumaufteilung mit effektivem Grundriss
- angenehme Hausgemeinschaft
- Küche und 3. Zimmer mit Zugang zu Balkonen
- altbautypische Stilelemente - Holztüren und Parkett
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Kaltmiete liegt bei 646,00 Euro monatlich
- verfügbar ab dem 01.07.2026

Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Stadtfeld Ost liegt westlich vom Magdeburger Zentrum auf einer Fläche von etwa 3 km² und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Magdeburg. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die 26.214 Einwohnern (Stand 2019), die Stadtfeld Ost zum dicht besiedeltsten Stadtteil Magdeburgs machen.

Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe, und doch zentrumsnah gelegen. Vor Ihrer Haustür finden Sie in Stadtfeld Ost zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien sowie Obwohl Stadtfeld Ost nah am Zentrum liegt, gilt der Stadtteil als relativ ruhig. Dafür sorgen die Schrote und der Glacis-Park, in dem Sie spazieren, joggen oder picknicken können. Kinder toben sich auf einem der zahlreichen Spielplätze aus. Besonders beliebt: der Spielplatz am Schellheimerplatz.

Kleine Boutiquen und Geschäfte sowie Cafés laden die Bewohner*innen zum Bummeln und Entspannen ein. Ebenfalls lohnt sich ein Besuch in der evangelischen Pauluskirche, eine der höchsten Kirchen Magdeburgs, oder in der beeindruckenden Fachwerkvilla "Villa Töpffer".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 272 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg