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Gehobene toll sanierte 3 Raum Wohnung unweit der medizinischen Akademie



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,40 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,40 €
39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXMP733F6B

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Objektbeschreibung

Diese neu hergerichtete Wohnung wird Sie begeistern!!!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Objekt welches im Jahr 1998-1999 vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung ist im Vorderhaus des Objektes. Im Jahre 2011 wurde die denkmalgeschützte Fassade des Objektes erneut stilvoll hergerichtet. Dabei wurden die Fensterbänke, Überstände und Ornamente mit Zinkblechen geschützt. Die Treppenhäuser sind im Erdgeschoss mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen eingefließt. Im hinteren Bereich des 1787m² großen Grundstückes befindet sich ein großer Parkplatz, welcher mit einer Palisade aus mehreren übereinandergereihten Pflanzringe begrenzt wird. Der Parkplatz ist komplett eingefriedet und mit Rasengittersteinen ausgelegt. An der Grundstücksgrenze befindet sich der 2023 neu erstellte überdachte Müllplatz.

Sofern Sie die Wohnung anspricht machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter 01590-4103615 aus.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
6.4 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
960
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2027-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist komplett neu saniert worden. Wohnzimmer und Flur wurde hochwertiges Laminat mit einer Beanspruchungsklasse von 32 verlegt, welches im leichten Gewerbebereich sonst verbaut wird. Die Küche und das Bad sind gefließt. Im Badezimmer ist eine nagelneue Badewanne, ein neues Waschbecken und ein tolles WC eingebaut. Die Wohnung ist hell und sonnig. Sie blicken in Richtung der Strebergartenanlage und für städtische Verhältnisse "ins Grüne".Die Wohnung ist WG fähig und liegt unweit der medizinischen Akademie.DSL verfügbar, HD TV anliegend. 240.000 er Leitung möglich!!! Der Internetlust kann als in vollem Umfang nachgegangen werden..

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt unweit der Ambrosiuskirche, mitten in Sudenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland) Ebenfalls sind Busse und Straßenbahnen 3 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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