Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, BALKON und Wannenbad

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
349 €
Preis/m²
6,13 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
349 €
Preis/m²
6,13 €
39120 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4IS9W2NYM

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=X6tFXMa6ZjK Ein perfektes Zuhause für Paare und kleine Familien im Herzen von Magdeburg! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich samt Einbauküche. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und einen einladenden Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie schaffen. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannende Momente im Freien zu genießen. Zwei gemütliche Schlafzimmer komplementieren das Raumangebot. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und kann flexibel genutzt werden - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer für Ihre Home-Office-Tage. Große Fenster und ein schöner Bodenbelag in Holzoptik machen alle Wohnräume hell und freundlich. Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag die Möglichkeit bietet, zu entspannen und abzuschalten. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
349,20 €
Preis/m²
6,13 €
Nebenkosten
83,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
529,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
349,20
Preishinweis
Nettokaltmiete: 349,20 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Offener Küchenbereich
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel des Stadtteils Magdeburg-Reform im südlichen Teil der Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants, befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgiebige Shopping-Touren bietet der nahegelegene Shoppencenter 'Bördepark' eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften. Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zu verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Dank der nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie das Magdeburger Stadtzentrum in kürzester Zeit. Pendler schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit des Magdeburger Rings sowie der Autobahnen A14 und A2. Wer Entspannung im Grünen sucht, findet in den umliegenden Parkanlagen und nahegelegenen Naherholungsgebieten den idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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