Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC in Magdeburg

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
714 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
714 €
Preis/m²
7,00 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIDHW5D3CX

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 101,94 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Großen Diesdorfer Straße 250 in Magdeburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - besonders praktisch bei Besuch oder im Alltag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin vor Ort !

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
714,00 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
357,00 €
Warmmiete
1.071,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.428,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 714,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 3-Raum-Wohnung mit ca. 101,94 m²
- helle Räume
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- geräumiger Flur
- Kellerabteil
- Balkon
- Kaltmiete: 714,00 EUR/Monat
- verfügbar ab dem 01.11.2026

Wir freuen uns auf Sie !

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Magdeburgs - der Großen Diesdorfer Str. 250, im aufstrebenden Stadtteil Stadtfeld-Ost. Diese zentrale Lage bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch eine wunderbare Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe.

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Magdeburg sowie umliegende Stadtteile mühelos zu erreichen. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität weiter erleichtert.

Die Große Diesdorfer Str. 250 repräsentiert nicht nur eine Adresse, sondern einen Ort des lebendigen Miteinanders. Die freundliche Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen hier zu einem wahren Genuss macht.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe eines exklusiven Wohnstandorts. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lifestyle-Erfahrung, die Sie nicht missen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Lage so besonders ist!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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