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Attraktive 1,5-Raum-Wohnung mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
297 €
Preis/m²
6,20 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
297 €
Preis/m²
6,20 €
39130 Magdeburg - Neu Olvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIE1SXUQT3

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
297,38 €
Preis/m²
6,20 €
Nebenkosten
81,84 €
Warmmiete
426,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
520,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
Aufzug, Bad mit Wanne, Balkon, Küche mit Fenster
Im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt erwartet Sie diese gepflegte 1,5-Raum-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 47,58 m² bietet die Wohnung ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und dient als angenehmer Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Neu Olvenstedt überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung.

Lagebeschreibung

Der Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt zeichnet sich durch eine grüne Wohnumgebung, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil und sorgen für kurze Wege im Alltag. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Magdeburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet Vorteile für Berufspendler. Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Damit bietet Neu Olvenstedt ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und Familien, die eine gute Versorgung im Alltag mit einem grünen und familienfreundlichen Umfeld verbinden möchten., Schule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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