2-Zimmer mit eigenem Zugang! Frisch für Sie renoviert

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
290 €
Preis/m²
7,44 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
290 €
Preis/m²
7,44 €
39118 Magdeburg - Lemsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNPMD1X2RZ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren eigenen, separaten Eingang vom Hinterhof und bietet damit ein Maximum an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auf einer Wohnfläche von 38,5 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Durch die durchgeführten Renovierungsarbeiten erwartet Sie ein frisches Wohnambiente, das zum sofortigen Einzug einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Kelleranteil sowie ein separater Abstellraum, sodass ausreichend Platz für Fahrräder, Saisonware und weitere persönliche Gegenstände vorhanden ist. Die Wohnung befindet sich in Magdeburg und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene und bereits renovierte Wohnung mit eigenem Eingang suchen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 01732878829 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Kimberly Seewitz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: 03, Distanz zum Flughafen: 5.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zur Autobahn: 123.73, Distanz zum Bus: 0.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
290,00 €
Preis/m²
7,44 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
440,00 €
Kaution
870
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Eigener Zugang Hinterhof
- Wohnzimmer mit Küche
- Großes Schlafzimmer
- Großes Bad mit Dusche
- Kleiner Abstellraum
- Keller
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Magdeburg mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage weitere entscheidende Vorteile: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ebenso beeindruckend ist die Nähe zum Flughafen, der ebenfalls in nur 8 Minuten erreichbar ist und somit ideale Voraussetzungen für Geschäftsreisende oder Vielfliegende schafft.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in rund 79 Minuten erreichbar ist. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre vielseitigen Mobilitätsmöglichkeiten und macht das tägliche Pendeln sowie gelegentliche Reisen angenehm und stressfrei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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