Gemütliche 2-Raumwohnung in Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,69 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUMQJGNZA4

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Raumwohnung mit großzügigem Wohngefühl und idealer Raumaufteilung! Diese attraktive 2-Raumwohnung befindet sich im Herzen von Stadtfeld Ost und bietet auf ca. 52,07 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das besondere Highlight der Wohnung sind die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, gemeinsamen Essen und gemütlichen Beisammensein. Dank der großen Fenster ist auch dieser Bereich wunderbar hell und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen einen Aufpreis vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag entspannt zur Ruhe zu kommen. Die praktische Raumaufteilung und die angenehme Ausstattung machen das Badezimmer zu einem funktionalen und komfortablen Bereich der Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 400,00 € angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
7,69 €
Nebenkosten
182,25 €
Warmmiete
582,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung im beliebten Stadtfeld Ost mit ca. 52,07 m² Wohnfläche
- gelegen im 3. Oberschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- helle, freundliche Küche mit Übernahme EBK möglich
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- ab 01.10.2026 verfügbar
- Kaltmiete liegt bei 400,00 EUR

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Der schöne Stadtteil Stadtfeld Ost erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen (Stadtteil mit der zweitgrößten Kleingartenfläche) großer Beliebtheit. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen aller Art zur Verfügung. Durch die guten Verkehrsanbindungen können Sie problemlos die weiteren Stadtteile erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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