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Ihre familienfreundliche 5,5 Raumwohnung im Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.510 €
Preis/m²
9,44 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.510 €
Preis/m²
9,44 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RL37Z73LFR

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Objektbeschreibung

Großzügige, teilmöblierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Stadtfeld Ost In bester Lage von Magdeburg - Stadtfeld Ost - erwartet Sie diese großzügige und hochwertige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Marmor und Granitböden im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund 160 qm² Fläche, zwei Bädern, einer Galerie sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien. Ausstattungsmerkmale: + Küche + Tiefgarage + Ca. 160 qm Fläche + Klimaanlage + 2 Badezimmer + Balkon + 1-2 Wohnzimmer + Keller + 3-4 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer + Marmorboden im Flur, Granit in der Küche + Baujahr 2004 + teilmöbliert auf Absprache

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.510,00 €
Preis/m²
9,44 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.166,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.020,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.510,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
gepflegte Küche inkl. Elektrogeräten
Balkon
Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie auf der zweiten Ebene
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Marmor im Flur
Granitboden und -arbeitsfläche in der Küche
Kleines halbes Zimmer in der Wohnung - praktisch für den Alltag, ggf. als Ankleidezimmer oder Abstellkammer
Trockener, sauberer Kellerraum inklusive
2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
2 vollwertige Bäder

Lagebeschreibung

Stadtfeld Ost - Grün, Ruhig, Stadtnah
Stadtfeld Ost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün und dennoch zentral in Magdeburg, leicht zu erreichen vom Magdeburger Ring.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV-Anbindung finden Sie in nur ca. 100 Metern Entfernung. Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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