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Schöne Loftwohnung über den Dächern von Neue Neustadt mit Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
655 €
Preis/m²
7,62 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
655 €
Preis/m²
7,62 €
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEXKXM7VM8

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Objektbeschreibung

Um 1902 erbautes Fabrikgebäude, welche im Jahre 2008 komplett und sehr aufwendig saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Hof befindet sich eine neu geschaffene Stellplatzanlage.

Sonstiges
Baujahr: 1902 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energie mit Warmwasser: Nein Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a) Heizungsart: Gas-Heizung 1 Jahr Mietbindung Staffelmiete über 2 Jahre Bildmaterial teilweise aus Nachbarwohnungen

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2007
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
655,00 €
Preis/m²
7.6 €
Nebenkosten
258,00 €
Warmmiete
913,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.965,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 655,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2034-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminat in den Wohnräumen
- offene Küche
- inneliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Kellerabteil vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Magdeburg Neue Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden. Auch die Universität ist mit dem Fahrrad oder Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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