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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wanne & Dusche, Einbauküche & Abstellraum in Uni-Nähe

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
7,46 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
7,46 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGJSUM15R8

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Nordparks und in Uni-Nähe Vom Flur aus gelangen Sie in Küche, Bad, Abstellraum und Wohnzimmer mit kleinem Erker. Das Schlafzimmer grenzt am Wohnzimmer an. Die Ku?che bietet viel Raum, um ein ausgiebiges Fru?hstu?ck genießen zu ko?nnen. Wenn Sie mo?gen gerne auf dem Balkon, der zum gru?nen Innenhof des Hauses ausgerichtet ist. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Einbauspüle ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber vom Mieter unentgeltlich genutzt werden. Das helle, geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Auch die Waschmaschine findet dort Platz. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 7.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.92, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.64, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
7,46 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2026-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Küche
- Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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