Traumhaftes Wohnen - 2-Zimmerwohnung mit EBK zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
8,00 €
39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U17Z6UFQFV

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Objektbeschreibung

In der begehrten Nachbarschaft Sudenburg präsentiert sich eine bezaubernde Wohnung, die durch ihr einzigartiges Flair besticht. Diese ansprechende Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut gepflegten Dreifamilienhauses und gewährt einen wunderbaren Blick ins Grüne – perfekt für eine ruhige Oase der Entspannung. Ein durchdachter Grundriss führt Sie über einen zentralen Flur zu einem eleganten Gäste-WC, das mit Waschbecken, Toilette und Urinal ausgestattet ist. Gleich nebenan lädt das Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zum Wohlfühlen ein. Sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort ohne Durchgangsräume bietet. Helle, einladende Räume sind mit modernem Laminatboden versehen, während die Küche, der Flur und die Badezimmer gefliest sind.

Sonstiges
Der großzügige Garten bietet viel Platz und kann mitbenutzt werden. Nach Absprache auch eine Abteilung eines Gartenbereiches möglich.

Parkflächen sind vorhanden.

Für die Waschmaschine gibt es im Haus einen Waschkeller.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
335,00 €
Warmmiete
1.415,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.160,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4- Zimmerwohnung- 135 m² Wohnfläche- Laminatfußboden- 2 Bäder je mit Dusche und Wanne sowie Urinal- Waschkeller- Keller ca. 10 m²- Carport für 30,00 €- Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie lebendige Einkaufsmöglichkeiten, die ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf bieten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Die Anbindung an die Stadtautobahn und die A2 steigert zusätzlich die praktische Lage dieser Immobilie. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln flink in die Innenstadt, die zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote für die unterschiedlichsten Interessen bereithält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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