Effiziente 2- Zimmerwohnung in Buckau inkl. Einbauküche| Balkon| Tageslichtbad mit Badewanne

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
436 €
Preis/m²
7,15 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
436 €
Preis/m²
7,15 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJH4KIWMBA

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Schönebecker Straße im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau. Die unmittelbare Nähe zur Elbe bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Elbwiesen und die angrenzenden Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert und unter anderem mit neuen Bodenbelägen sowie einer Einbauküche ausgestattet. Beide Wohnräume sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über eine nahezu identische Größe. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Singles mit zusätzlichem Platzbedarf als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der bequem vom Flur aus betreten werden kann und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0170 58 08 292. Auch bei Fragen zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de

Sonstiges
Hier geht es zum 360 °- Rundgang! http://www.ogulo.de/10342/Q4l4F0C3

Stichworte
Nutzfläche: 61,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
435,94 €
Preis/m²
7.13 €
Nebenkosten
213,85 €
Warmmiete
649,79 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.307,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.11
Gültig bis
2024-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die 2- Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Zwei große Wohnräume
- WG- geeignet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau. Entlang der Schönebecker Straße stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Supermarkt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso lassen sich frische Brötchen am Wochenende bequem zu Fuß besorgen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nahezu direkt gegenüber dem Wohnhaus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Die nahegelegenen Elbwiesen und Radwanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Damit verbindet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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