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Ihr neues Zuhause in Magdeburg Südost - Helle und großzügige Wohnung!



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
587 €
Preis/m²
7,53 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
587 €
Preis/m²
7,53 €
39122 Magdeburg - Westerhüsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRQ747F3EI

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 befindet sich in attraktiver Ecklage und umfasst 20 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2025 vollständig renoviert und mit neuen, hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Sonstiges
**KEINE ANRUFE | NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN / ANFRAGEN** Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie uns vorab optional zu senden: [email protected] FOLGENDE UNTERLAGEN WERDEN FÜR EINE BEWERBUNG BENÖTIGT: . Ausgefüllte Selbstauskunft (liegt im Anhang bei) . Letzte drei Gehaltsnachweise (bitte keine Kontoauszüge) . Kopie Ihres Personalausweises . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter (nicht älter als 60 Tage) . Schufa-Auskunft (nicht älter als 60Tage): https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Mail: [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
587,10 €
Preis/m²
7,53 €
Nebenkosten
266,48 €
Heizkosten
156,56 €
Warmmiete
900,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.761,30EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Einheit verfügt über zwei separate Zimmer wovon eins ein Durchgangszimmer ist, ein gefliestes Badezimmer und eine geräumige Küche. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Laminatfußboden
- Kunststoffenster
- gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
- geräumige Küche
- Durchgangszimmer
- geräumiger Flur

Lagebeschreibung

Attraktive, ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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