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wohlfühlen auf dem neuen großen Sonnenbalkon in angenehmer Nachbarschaft...



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
511 €
Preis/m²
7,30 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
511 €
Preis/m²
7,30 €
39128 Magdeburg - Neustädter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZG9EFYAH6

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1/1073/2/19 Das Objekt ist saniert und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg, ein kleines Wohngebietscarre in Stadtrandlage zugehörig zum Stadtgebiet Neustädter Feld. Hinweis: An dem Objekt werden derzeit umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Wohnungen neue Balkone. Nach Abschluss der Arbeiten vergrößert sich die Wohnfläche.

Sonstiges
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft. Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/c7f99b4d-7715-411b-bbe3-d538fa9b7732

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
511,15 €
Preis/m²
7,30 €
Nebenkosten
118,33 €
Heizkosten
96,63 €
Warmmiete
726,11 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.120,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet Neustädter Feld hat sein Erscheinungsbild seit der Wende durchgreifend gewandelt. Nirgends in Magdeburg waren die Veränderungen so massiv. Mehrere 16-Geschosser wurden abgerissen, der restliche Bestand zu größten Teilen saniert, gewonnener Raum clever genutzt, um das Wohngebiet attraktiver zu gestalten. Es wurde luftiger, grüner und freundlicher auch Dank des Flora-Park Gartens und vieler Kleingartenanlagen. Eine Grundschule, eine Lernbehindertenschule, Kindertagesstätten, Seniorentreffs, Spielplätze, Arztpraxen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring und einer Buslinie sehr gut. Für die Zukunft ist eine neue Straßenbahnlinie durch das Neustädter Feld in Arbeit. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das große Einkaufscenter Flora Park lockt viele Einwohner zum Bummeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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