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Erstbezug 2 Raum Wohnung H9W1



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
11,25 €
39124 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXZWLZ7MRN

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden Wohnung im Herzen von Neue Neustadt, Magdeburg. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1984 wurde 2026 umfassend energetisch saniert und bietet eine Fläche von 68 m². Mit 3 gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, was Ihnen einen schönen Blick bietet und den Zugang zu natürlichem Licht maximiert.

Erstbezug 2 Raum Wohnung
Mit Ihrem modernen Charakter, den umfangreichen Sanierungen und der attraktiven Lage ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Stil, Komfort und Zugänglichkeit suchen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung dieser wunderbaren Immobilie und finden Sie Ihr neues Zuhause in Magdeburg!

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1650
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
29.65
Gültig bis
2030-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten. Die Küche ist ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten. Der ansprechende Fußboden und die hochwertige Innenausstattung tragen zur Gesamtattraktivität bei. Dieses Objekt ist nach der Sanierung zum ersten Mal beziehbar, sodass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft für alle, die die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen möchten. Nur 70 m entfernt befindet sich die Haltestelle Grünstraße, die einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Tramhaltestelle Kastanienstraße, die die Linien N8 und 10 bedient, ist nur 220 m entfernt und bietet Ihnen hervorragende Verbindungen in die Stadt. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt der REWE Supermarkt in nur 290 m Entfernung, was Ihnen praktischen Zugang zu Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere Restaurants, die zu einem entspannten Essen einladen.

Die Nähe zur Städtischen Volkshochschule Magdeburg sorgt zudem dafür, dass Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind. So entsteht eine hervorragende Lebensqualität, ideal für sowohl Studierende als auch Berufstätige. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens in Kombination mit einer ruhigen Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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