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Moderne Neubauwohnungen Am Sternsee



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
718 €
Preis/m²
11,05 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
718 €
Preis/m²
11,05 €
39130 Magdeburg - Neu Olvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCWBZ5BY44

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Objektbeschreibung

Die modernen 2-Zimmer-Neubauwohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung auch über ein praktisches Ankleidezimmer, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Balkon oder einer Terrasse, die je nach Ausrichtung einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt.

Sonstiges
Die möblierten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung - die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das Mietverhältnis ist unbefristet, es wird lediglich die Kündigung für 2 Jahre ausgeschlossen. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
718,08 €
Preis/m²
11,05 €
Nebenkosten
189,31 €
Warmmiete
907,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.154,24
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Balkon oder Terrasse in jeder Einheit
- Gartenfläche im EG
- Barrierefreie Wohnungen im EG
- Effizienzhaus 55 (niedrigere Nebenkosten)
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- Bodentiefe Fenster
- Dusch- oder Wannenbad, je nach Wohneinheit
- Aufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt in der Straße Am Roggengrund und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grünflächen sowie eine Schule und Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgestattet und fußläufig zu erreichen. Allgemein bietet die Lage eine gute Verbindung in die Magdeburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und erholsame Stunden im Freien ein.

Insgesamt eignet sich die Lage also ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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