Wohnen, wo Dachgeschossträume wahr werden !

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
5,56 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
5,56 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XSU1JD9SUY

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante 3-Raumwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und besondere architektonische Details. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das sich in zwei Bereiche gliedert. Eine kleine Stufentreppe trennt die Ebenen auf elegante Weise und bietet Raum für einen separaten Essbereich. Der Kamin verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet und wirken durch zusätzliche Dachfenster besonders hell und freundlich. Die Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und fügt sich zeitgemäß in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und viel Licht zu schätzen wissen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
5,56 €
Nebenkosten
378,00 €
Warmmiete
1.078,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.6
Gültig bis
2028-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 3-Raum-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche
- im Dachgeschoss gelegen
- kein Aufzug vorhanden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchflutete Räume
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- geräumige Terrasse
- Kellerabteil
- Kaltmiete liegt bei 700 Euro monatlich
- Stellplatz ab 40 Euro monatlich
- ab sofort verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Magdeburg, die charmante Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt, bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, die bereits im Jahr 805 erstmals urkundlich erwähnt wurde, hat eine lange Geschichte und war im Spätmittelalter eine der größten deutschen Städte. Heute ist Magdeburg ein wichtiger Wirtschafts- und Industriestandort, mit einem bedeutenden Binnenhafen und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur.

Unsere Etagenwohnung liegt im Stadtteil Buckau, der für sein städtisches Flair bekannt ist. Die Wohnung befindet sich rund 2,4 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die nächste Zugstation, Magdeburg-Buckau, ist etwa 800 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ebenso ist die Bushaltestelle Stadthalle in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle Budenbergstraße liegt direkt vor der Haustür, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, wie der Supermarkt Rewe, die Bäckerei Schäfer's und eine Apotheke. Weitere Einkaufszentren, wie das Allee-Center, sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Die Gesundheit steht in Magdeburg hoch im Kurs. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Allgemeinmedizin, und weitere Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Stadt ist auch ein wichtiger Standort für die Gesundheitswirtschaft und bietet eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Für die Freizeit bietet Magdeburg eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum sind fußläufig erreichbar, und diverse Sportvereine, wie die Sporthalle Buckau und das Zentrum für urbane und experimentelle Sportkultur, bieten Möglichkeiten für Bewegung und Sport. Die Parks und Gärten der Stadt laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Unsere Etagenwohnung in Buckau ist der ideale Ort, um das Leben in Magdeburg zu genießen und die Vorteile der Stadt zu nutzen. Mit ihrer zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet sie eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Senioren, die ein urbanes Leben mit all seinen Vorzügen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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