Mitten in der City! 2-Raum Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage mit Tageslichtbad und Wanne.

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,46 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,46 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XX8M6EX77W

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Objektbeschreibung

Diese einfache, aber schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in der Magdeburger Altstadt. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Lieblingsmöbel und auch das Schlafzimmer mit fast 20m² Wohnfläche bietet genügend Stauraum für Bett und Schrank. Beide Räume, wie auch der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine geräumige Küche, die auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. --- Achtung! Es gibt keinen Fahrstuhl!!! Die Wohnung ist wirklich nichts für Treppenhasser; dessen sollte man sich auch vor einer Besichtigung bereits bewusst sein, um in seine Traumwohnung zu gelangen. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungssauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 6.37, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.34, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
7,46 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
940,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.6
Gültig bis
2028-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Fernwärme
- Bad mit Fenster und Wanne
- Laminat, Fliesen
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Anmietung eines Stellplatzes in der Bahnhofstraße 64 möglich (50€)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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