Wohnen in der Altstadt. Schöne 2-Raum-Wohnung in Hochparterre mit Wanne, Balkon und Einbauküche

Hinweis: Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich. Besichtigungen sind nur zu folgenden Tagen und Zeiten möglich: - ab KW 18 - Donnerstag den 30.04. jederzeit --- Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1884) befindet sich in gefragter Lage von Magdeburg - Altstadt. Auf ca. 66,61 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine wohnliche Atmosphäre, während das Bad mit pflegeleichten Fliesen in zeitlosem Schwarz/Weiß ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Etagen und ist vollständig unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht, der sich mit dem Nachbarn geteilt wird. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und entspricht einem soliden, alltagstauglichen Wohnstandard. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Die vorhandene Couch, die Waschmaschine sowie andere Möbelkleinteile könnten bei Bedarf vom Mieter kostengünstig übernommen werden. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.06, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.43, Mindestmietdauer: 2 Jahre