Helle 2-Zimmer mit Echtholzparkett, Aufzug und Stellplatzmöglichkeit - in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
364 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
364 €
Preis/m²
6,50 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWWR89HHAI

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Objektbeschreibung

Die ca. 56 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die großzügige Diele sind die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine bodentiefe Tür und große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während der Echtholzparkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet damit kurze Wege im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof kann bei Bedarf für 30,00 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Staumöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität - ideal für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 55,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
364,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
196,00 €
Warmmiete
560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 364,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2028-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Abstellraum,
- Bad mit Badewanne,
- Wohnen,
- Küche,
- Schlafen,

Sonstiges:
- Personenaufzug,
- PKW-Außenstellplatz (30,00 € p.m. bei Bedarf anmietbar),
- Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Ackerstraße liegt im Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße und verbindet stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Arztpraxen und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten.

Die Nähe zur Innenstadt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeit. Grünanlagen und die Elbe bieten zusätzliche Ziele für Spaziergänge und Erholung.

Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Ziele innerhalb Magdeburgs und in der Umgebung gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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