Gemütliche Dachgeschosswohnung in der Hugo-Junkers-Allee!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
375 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
375 €
Preis/m²
7,50 €
39128 Magdeburg - Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZL252S5RS

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! Nordwest ist auch heute noch ein beliebtes Viertel, besonders für Häuslebauer, auch wenn die Grundstückspreise hier recht hoch sind. Fährt man den Holzweg in nördliche Richtung sieht man den Beweis der Beliebtheit: Am Bördegarten ist ein neues Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern entstanden. Neben Kleingärten mit viel Grün prägen vor allem Ein- und Mehrfamilenhäuser das Bild von Nordwest. Das macht diesen Stadtteil besonders bei Familien so beliebt: hier ist es einfach idyllisch. Nordwest ist ein ruhiges Wohngebiet, das kleinstädtische Gemütlichkeit verbreitet. Hier findet man überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser und viele Kleingärten. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe legen aber gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Das Haus aus den 50er Jahren befindet sich im sanierten Zustand. Die 6 Mietparteien sind nicht nur überschaubar, sondern unterstreichen auch den ruhigen Charakter der gesamten Wohnanlage. Auf Grund der seitlichen Lage zur Hauptverkehrsstraße kann man mit Fug und Recht von einer ruhigen Wohnlage in der Stadt sprechen. Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 50,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einladender Atmosphäre sowie ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als gemütlicher Rückzugsort eignet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank des Fensters ein angenehmes Raumklima. Bitte beachten Sie, dass kein Balkon zur Wohnung gehört. Der dargestellte Grundriss dient lediglich als Vergleichsgrundriss und kann vom tatsächlichen Schnitt abweichen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Wohnungsangebot ab. Die Kaltmiete beträgt 375,00€ pro Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
375,00 €
Preis/m²
7.5 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
550,00 €
Kaution
750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 375,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2027-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Detail:

- Wohnung im 2. Oberegschoss mit zwei Zimmern und Blick ins Grüne
- ca. 50,00 m² Wohnfläche
- helles Wohnzimmer
- Küche mit Fenster (Einbauküche möglich)
- Schlafzimmer
- Abstellraum (Ankleide)
- Fliesen in Bad
- Internet Kabel über MDCC
- Kellerabteil
- Kaltmiete liegt bei 375,00€ monatlich

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Lagebeschreibung

Auch wenn dieser Stadtteil als Texas bekannt ist, geht es hier aber nicht zu wie im Wilden Westen. Ganz im Gegenteil. Nordwest ist ein ruhiges Fleckchen, von vielen Kleingärten umgeben und trotzdem stadtnah.
So beschaulich ging es hier aber nicht immer zu, denn Nordwest trägt den Namen Texas nicht ohne Grund. Kurz nach dem Zweiten Weltkrieg war die Versorgung mit Lebensmitteln sehr schwierig; Diebstähle und Schlägereien standen auf der Tagesordnung. Zu DDR-Zeiten kam es am damaligen Jugendclub Max Lademann ebenfalls zu Auseinandersetzungen, die die Polizei auf Trab hielten. So war man zwar im Osten, aber trotzdem ging es hier zu wie im Wilden Westen.
Beliebtes Viertel
Die Lage im Magdeburger Stadtgebiet gab Nordwest ganz offensichtlich seinen Namen. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe und ist umgeben von vielen Kleingärten, die bereits in den 30er Jahren angelegt wurden. Sie standen vor allem den Arbeitern der dort errichteten Junkers-Motorenwerke zur Verfügung und noch heute erinnert die Junkerssiedlung an das damalige Werk.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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